銘墅空間設計

一、

洽談諮詢：

1.來電記錄	2.來電記錄	3.需求瞭解
4.建議分析	5.溝通討論

二、

現場勘查：

1.現況分析	2.現況丈量
3.現有設備或設施位置了解	4.初步評估

三、

初步規劃：

1.平面圖放樣	2.規劃配置
3.初步討論	4.提案建議

四、

第一階段：

1.確定平面配置圖	2.立面造型設計
3.手繪3D透視繪製	4.風格探討確認

五、

第二階段：

1.設計相關圖說確定	2.櫥櫃機能確認
3.手繪3D透視繪置	4.風格探討確認

六、

第三階段：

1.材質選定	2.工法確認
3.工程成本分析	4.工程報價

七、

第四階段：

1.報價確定	2.擬訂合約
3.施工圖繪製	4.電腦3D模擬透視

八、

工程發包：

1.工期擬定

2.工種安排

3.進行施工

九、

竣工結案：

1.工程驗收

2.合約終止

3.工程施工保固

十、

其他服務：

1.傢俱提議

2.窗簾提議

3.燈具提議

    一般市面報價模式皆為成本及利潤合併一起報價，表面看似合理及正常，但是問若對於要花一筆設計裝潢費用的您難道不想知道成本是多少嗎？通常大多數承包商或同行大多數以上都會跟您唉求說：「利潤很低了、現在行情不好了或者甚至會說跟本沒有賺了…等等的話」，但是您相信嗎？俗話說：「殺頭的生意有人做，但賠錢的生意沒人做」；因此，到底要如何知道成本是多少呢？到底如何的報價才算合理及公開透明化呢？

    設計師認為報價的方式應該是單獨透明化，何謂「單獨化」意指工程各個工種項目及明細單獨分別列出明細，何謂「透明化」意指將工程各個工種項目及明細之數量及單價詳細列出，並所列出之項目應將成本及利潤分開列出，再者就是若承包單位只是純施工不含設計之裝潢工程公司，那麼報價所列僅應為工程成本及公司利潤（但若經雙方討論同意有監工或管理等費用時則需加註說明之）；相對地，若承包單位除了工程外亦有設計之服務時，除了工程成本及公司利潤外，設計費也應該單獨載明。

    以上建議說明之做法，一方面能讓您很清楚了解所謂成本之行情，一方面能杜絕同行惡性競爭，另一方面防止不良承包商哄抬物價之不良行為，最後對於業主而言就能輕而易舉了解及安心所找的承包單位是否實在了。

                                                                                                     本公司良心建議之。